スタッフブログ

物件の契約

2012年11月9日

江東区住吉。

この地が私の開業場所となりました。

 

今年の春ごろから徐々に探しはじめ、6、7月ごろより

本格的に探し始めた物件がやっと決まりました。

これまで多くの物件を見てきましたが、

今回決めた物件は、見た瞬間にビビッときて、もうその時にほとんど心の中は

決まっていた感じです。

その後、色々と課題は出てきましたが、揺らぐことなく、本日、契約となりました。

住吉のみなさん、江東区のみなさんをはじめ、お近くのみなさま、

どうぞ宜しくお願いします。

外見は、こんな感じです。手前は新大橋通りです。

間口が広い1階路面店ですので、女性の方にも安心して

来院して頂けると思います。

江東住吉整体院の外装

 

契約といっても、起算日(家賃が発生する日)は、未だ先なのですが、

不動産屋さん、大家さんの配慮をいただいて、早速、張り紙で告知を

させて頂きました。

ご近所の方、新大橋通りを通行中の車・バスの方、近くの小学校の生徒さん、

何ができるのか!?興味津々で見られてました。

(宣伝効果抜群のようです)

江東住吉整体院の告知

内装の業者さん、、壁面看板・立て看板・ガラスシート・チラシの業者さん、不動産屋さん、

徒歩1分圏内に集まっております。

地元の親切な方々と楽しく準備を進めておりますので、

順次、準備状況をUPしていきます!

新しい仲間

2012年09月14日

block

私の頼もしい仲間が増えました。

ブロックとボードが2セットになりました。

下がブラウン先輩、上が今回、仲間になったエンジ。

きっといい仕事してくれると思います。

エンジは、しばらくスクールの方で鍛えてもらうため、

本日、移動しました。

また2セット揃う日が来るのが楽しみです。

 

 

 

リピーター

2012年08月23日

ド暑い中、物件探しをしてきました。

サイクリング気分で心地良い風を浴びながら、探していた頃とは違い、
ヘタすると熱中症になり兼ねない暑さの中、運動不足の解消も兼ねて、
小回りが利く自転車で出掛けました。
(もちろん、水分、塩分対策は万全で)

これまで数十件尋ねた不動産屋さんの中で、
「リピーター」となったのは、数件だけとなりました。

・毎回真剣に物件を調べてくれる。
・その土地の事情に詳しい。
・質問に親切丁寧に的確に回答してくれる。
・単純に話していて面白い。為になる。

など、リピーターとなった理由は、色々あります。

一般的には、宅建免許の認可番号(「国土交通大臣免許(〇) 第XX号」、
「△△知事免許(〇)第XX号」の〇の数字)が大きいほど、
営業年数が長く、安心材料の目安となると言われています。

私の「リピーター」となった不動産屋さんも、
意識はしていませんでしたが、結果的には、〇の数字が大きいところが
ほとんどです。

やっぱり長く営業を続けられるのには、それなりの理由がありますね。

しかしながら、なかなか条件に合うような物件は出てきませんね。
サイクリング気分で心地良い風を浴びられる季節になる前に、
良い物件に巡り合いたいものです。

お気軽にご相談ください。

2012年07月5日

開業に向けて、物件探しをしています。

昔ながらに帳簿で物件管理している不動産屋もありますが、

ほとんどの所は、コンピュータで管理されていて、

色々な地域の色々な物件を検索できます。

でも、不動産屋によって、対応はマチマチです。

表の看板には、「お気軽にご相談ください」と書いてありますが、

お気軽に相談すると、 「無いね」の一言で終わる不動産屋があります。

一方、他エリアの物件の検索や近隣のおすすめのエリアなどを親切丁寧に教えてくれる

不動産屋もあります。

まだ、残念ながら、即決するような物件に出会えていませんが、

親切丁寧にしてくれた不動産屋には、また問合せしてみようという気が起こります。

私も、これから店舗を構えるにあたって、「お気軽にご相談ください」と謳うからには、

患者さんの話を丁寧に聞き、親切にアドバイスをして、また問合せしてみよう、

施術を受けてみよう、と思ってもらえるように誠実に対応していきたいと

改めて感じています。

SEO対策

2012年04月13日

ホームページを少しづつ更新しています。目的は、以下の2つです。

  • ホームページを見て頂いた方に分かりやすい内容にすること
  • なるべく多くの方にホームページを見て頂けるようにすること

後者の方は、SEO(Search Engine Optimizationの略):検索エンジン最適化と

呼ばれています。

インターネットを使っている皆さんがもし、近くの整体に行こうとした場合、インターネットで

近くの整体院がどこにあるのか、評判の良い整体院はどこか、など検索すると思います。

だいたいYahoo!とかGoogleでしょうか。その検索のなるべく最初の方に表示されるように

するのが、SEOです。

検索結果を見るのは、1ページ目、2ページ目あたりまでで、それ以降になると見ない事が

多いと思いますので、上位に表示されることは、皆さんに知ってもらうために重要なことですね。

現在、当整体院のホームページは、あるキーワードで検索すると、10ページ目ぐらいに

やっと出てきた 😥 といった感じで、辿り着ける方は、ほとんどいないでしょう...

SEOって何?、という全く無知の状態から、ネットなどで色々と調べて、以下のようなことが

必要であると分かりました。

 1.内部SEO対策(サイト内の情報に関するSEO)

  • サイトのキーワードを決定する。
  • 各ページにキーワードを盛り込んだタイトルを付ける(全角35文字以内で)⇒<title>タグ
  • 各ページそれぞれに説明文をつける。⇒METAタグ「description」
  • できるだけ1ページ1テーマの話題にする。
  • 見出しタグを最適化する⇒hxタグ
  • 画像の内容を解説する。⇒imgタグのalt属性
  • HTMLやCSSのソースコードを正しく記述する。
  • HTMLのサイトマップを作成する。

 2.外部SEO対策(自分のサイトの外側に対するSEO)

  • XMLサイトマップを作成して、検索エンジンに登録する。
  • 相互リンクを張ってもらう。(なるべく自分のサイトと同じテーマのサイト)
  • twitterや衛星サイトを作成して、被リンクを得る。

今のところ、内部SEO対策は徐々に進めておりますが、外部SEOが全く足りないという状況です。

いづれにしても、いっぺんに出来るものではないので、更新して、分析して、また更新するという

サイクルを継続していくことが大事ですね。

 

開業場所の探索

2012年03月16日

画像は、江戸川越しのスカイツリーです。モヤで曇っているように見えますが、日差しがあって、ポカポカと

暖かい日でした。

花粉症対策を万全にして、自転車で周辺の駅を探索しました。開業場所をイメージするためです。

初めは、近所の駅だけ回るつもりでしたが、気分が乗ってきて、市川から船橋、津田沼まで回ってみました。

開業場所の条件としては、以下のようなことがあげられます。

・駅から徒歩圏内。

・1階の店舗。

・人通りが多い(商店街など)。

・近隣に競合店舗がいい具合にある。

・10-15坪程度の広さ。

・駐車場がある、もしくは近隣に駐車場があるスーパーがある。

これが、全て揃って、家賃も条件内の物件。。。そんな所あるのか?

期限を決めて、優先順位を決めて、探します。

私を待っている場所がどこかにあるでしょう!

 

ホームページリニューアル

2012年02月10日

昨年の12月に立ち上げたホームページを大幅にリニューアルしました。

ホームページビルダーの操作やHTML/CSSの知識など、悩みながら、やっと完成です。もう少し

ブラッシュアップしたいところはありますが、これから徐々にやっていきたいと思います。

そして、見栄えもそうですが、コンテンツの中身も考えました。自分の店をどうしたいのか、どういうお客様に

見て頂きたいのか、など、改めて自分の考えを整理できて良い機会だったと思います。

なるべくたくさんの方の目にとまるように、検索エンジンの対策もこれからやっていこうと思います。

 

パソコンのセットアップ

2012年01月25日

ホームページをリニューアルしようと思い、ホームページビルダーを購入しました。昨日からパソコンへの

インストール作業をしています。簡単に済むと思ったら、これが大間違い。このソフトが動作する環境になって

いなかったので、OSのSP適用やIEのバージョンアップが必要でした。

しかも、更に大変だったのが、この作業を行うためのディスクの空き容量が足りないことでした。使っていない

ソフトのアンイストール、不要ファイルの削除、仮想メモリのページング先の変更などなど、やっと条件である

5GBの空きを作ることができました。しかも、一つ一つの作業が、パソコンが非力なせいか時間が掛かかり

ます。

。。。と色々ありながら、二日がかりインストール作業が無事終わりました。やっとリニューアル作業に

取り掛かれます。

しかし、私がこのパソコンを買ったのが、3年前ぐらい。今、発売されているPCのCPUやディスク容量など

比較にならないほど、性能UPしています。あっという間に進化していき、またパソコンを買い直さないと、

新たなソフトが動作しなくなります。

同様な事が整体の手技にも言えます。先生方がいろいろと研究して、改善してきて、今、私が教わっている

手技になっているそうです。そして、今もなお、その研究は続いており、日々改善されていきます。

私も無事卒業できたとしても、その後も常に勉強する意識をもって技術の向上に努めたいと思います。

 

本八幡カイロプラクティック整体院訪問

2012年01月18日

同じスクールの先輩で、昨年開業された本八幡カイロプラクティック整体院を見学させて頂きました。

本八幡駅(JR,京成、都営新宿線)から徒歩2分のビルの1階という好立地の整体院です。

こちらの先生とは、スクールでもご一緒させていただき、自転車での帰り道が同じ方向ということで、

これまでも色々と為になる話を聞かせてもらっていました。

本日は改めて、開業に向けた準備として、場所探しや広告の方法、必要なもの、そして、それを決めるまでの

スケジュールなど、いろいろと話をさせてもらいました。

時間を忘れてしまうほど、居心地がいい空間で、予定をかなりオーバーして居座ってしまいました。

平出先生、ありがとうございました。

これから開業に向けて、いろいろと決めていくプロセスは、非常にワクワクします。本日の訪問で改めて

モチベーションが高まりました。

検索エンジン

2011年12月29日

ホームページを立ち上げて10日経ちますが、YAHOOやGoogleなどの検索エンジンにやっと引っ掛かるように

なってきました。とは言っても、複数のキーワードを入れて、やっと出てくるといった感じなので、一般の人では

ヒットしないかな、という状況です。

もっと簡単なキーワードで上位に出てくるように改善し、皆様に知っていただけるように頑張りたいと思います。


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